Juridische kennisgeving en gebruiksvoorwaarden

1. Eigenaar van de site (art. 10 LSSI)

In overeenstemming met artikel 10 van de Spaanse Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), worden hieronder de identificatiegegevens van de eigenaar van deze website (de "Eigenaar" of "wij") vermeld.

Enkele van deze gegevens moeten nog definitief worden bevestigd door de Eigenaar en worden weergegeven als tussen haakjes geplaatste plaatsaanduidingen. De professionele registratienummers (APIAL en RAICV), het kantooradres, het e-mailadres en het telefoonnummer zijn bevestigd en correct.

Eigenaar / Titular

Casa Boutique del Mar, S.L.U.

Handelsnaam

Casa Boutique del Mar

Fiscaal nummer (NIF / CIF)

B19906338

Statutaire zetel (domicilio social)

Avenida de la Llibertat 36-3B, 03730 Jávea (Xàbia), Alicante, Spanje

E-mail

hola@casaboutique-delmar.com

Telefoon

+34 672 432 590

Website

casaboutique-delmar.com

Handelsregister (alleen indien een vennootschap)

Handelsregister van Alicante — inschrijving in behandeling; de registergegevens (tomo/deel, folio en hoja/blad) worden toegevoegd zodra de inschrijving is verricht.

Vastgoedregistratie (RAICV)

Ingeschreven in het Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV), opgericht bij Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, onder nummer 4431

Beroepsvereniging (APIAL)

Lid van APIAL (Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de Alicante) nr. A547

2. Vastgoedregistratie en professionele status

Casa Boutique del Mar treedt op als vastgoedbemiddelaar aan de Costa Blanca. Als Valenciaans kantoor zijn wij ingeschreven in het Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV) onder nummer 4431, het openbaar register dat is opgericht bij Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana. Wij zijn tevens lid van APIAL (Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de Alicante) onder nummer A547.

Vastgoedbemiddeling is in Spanje geen gereglementeerd, in een beroepsorde georganiseerd ("colegiada") beroep in de zin van artikel 10.1.d) LSSI, zodat de openbaarmakingsverplichtingen inzake academische titel en beroepsorde die voor gereglementeerde beroepen gelden, niet op ons van toepassing zijn. Niettemin publiceren wij omwille van de transparantie het juridisch relevante gegeven uit het openbaar register (de RAICV-inschrijving) en ons lidmaatschap van de beroepsvereniging (APIAL). Als lid van APIAL nemen wij de professionele en deontologische normen van de vereniging in acht.

3. Doel van de website en aanvaarding

Deze website presenteert Casa Boutique del Mar en haar diensten op het gebied van vastgoedbemiddeling en aanverwante diensten (aankoop, verkoop, vastgoedbeheer, renovaties en lifestylediensten), toont een selectie van vastgoedaanbiedingen ter informatie en stelt u in staat contact met ons op te nemen via onze formulieren, per e-mail, telefonisch en via de berichten- en sociale kanalen waarnaar wij verwijzen.

Een "Gebruiker" is iedere persoon die deze website bezoekt, doorbladert of gebruikt. Door de website te bezoeken of te gebruiken verkrijgt men de hoedanigheid van Gebruiker en aanvaardt men volledig deze Juridische kennisgeving en gebruiksvoorwaarden in de versie die op het moment van bezoek is gepubliceerd. Indien u hier niet mee akkoord gaat, verzoeken wij u de website niet te gebruiken.

De website biedt geen gebruikersaccounts, online betalingen of enige e-commerce-afrekenmodule. Via de website wordt geen enkele transactie afgesloten; iedere samenwerking met het kantoor wordt afzonderlijk geregeld en, waar van toepassing, vastgelegd in een ondertekend contract.

4. Vastgoedaanbiedingen zijn indicatief en geen bindend aanbod

De informatie die wij over panden publiceren — waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, oppervlakten en maten (m²), kenmerken, energiegegevens, locaties en beschikbaarheid — wordt uitsluitend ter algemene informatie verstrekt en is louter indicatief en oriënterend.

Deze informatie kan fouten of weglatingen bevatten en kan op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, gecorrigeerd of ingetrokken. Zij vormt geen bindend contractueel aanbod ("oferta vinculante") en dient te worden opgevat als een uitnodiging om contact op te nemen (invitatio ad offerendum), niet als een aanbod dat kan worden aanvaard, in de zin van de artikelen 1261 en 1262 van het Spaanse Código Civil. Bindende voorwaarden ontstaan uitsluitend uit een schriftelijk contract dat tussen partijen wordt ondertekend.

Voordat u een beslissing neemt, raden wij geïnteresseerden aan de relevante gegevens onafhankelijk te verifiëren — bijvoorbeeld bij het Registro de la Propiedad (kadaster van eigendomsrechten), het Catastro, de cédula de habitabilidad en het energieprestatiecertificaat (certificado de eficiencia energética) — en eigen juridisch, fiscaal en technisch advies in te winnen.

De voor panden vermelde prijzen zijn indicatief en omvatten, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven, geen belastingen (zoals IVA of ITP), notaris-, registratie- of andere transactiekosten, die door partijen worden gedragen zoals voorzien in de wet en in het uiteindelijke contract.

5. Intellectuele en industriële eigendom

Alle inhoud op deze website — waaronder teksten, het ontwerp en de vormgeving, grafische elementen, logo's, de naam en het merk "Casa Boutique del Mar", foto's, video's, pictogrammen en de selectie en rangschikking van de inhoud — is eigendom van de Eigenaar of van derden die hiervoor een licentie hebben verleend, en wordt beschermd op grond van de Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual (Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril) en, wat onderscheidende tekens betreft, op grond van de Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas.

Vastgoedfoto's worden beschermd als fotografische werken of als "meras fotografías" op grond van artikel 128 van de Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual. De reproductie, distributie, openbare mededeling, bewerking, extractie of enig ander gebruik van de inhoud, geheel of gedeeltelijk en op welke wijze dan ook, zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de Eigenaar is verboden.

Niets op deze website verleent enige licentie of recht op onze intellectuele- of industriële-eigendomsrechten, behalve wat strikt noodzakelijk is om de website te bekijken en de functies ervan te gebruiken voor persoonlijke, niet-commerciële doeleinden.

6. Verplichtingen van de Gebruiker en aanvaardbaar gebruik

U stemt ermee in deze website rechtmatig, te goeder trouw en in overeenstemming met deze Juridische kennisgeving te gebruiken. In het bijzonder mag u niet:

• de website gebruiken voor onrechtmatige doeleinden of op een wijze die de rechten of belangen van de Eigenaar of derden schaadt;
• virussen, malware of enige code introduceren of verspreiden die de website, de systemen ervan of het CRM en de infrastructuur van de Eigenaar kunnen beschadigen;
• proberen ongeoorloofde toegang te verkrijgen tot de website, de servers ervan of aangesloten netwerken, deze te verstoren of te onderbreken;
• aanbiedingen, foto's, prijzen of andere inhoud of gegevens van de website scrapen, verzamelen, kopiëren, indexeren of systematisch extraheren, op geautomatiseerde of handmatige wijze;
• vastgoedaanbiedingen, foto's of inhoud gebruiken voor ongeoorloofde commerciële doeleinden, waaronder het herpubliceren ervan op andere portalen of websites;
• de in deze voorwaarden beschreven intellectuele- of industriële-eigendomsrechten schenden; of
• valse, niet bij u behorende of misleidende persoonsgegevens indienen via onze formulieren, of deze gebruiken om ongevraagde communicatie te verzenden.

7. Formulieren en contactkanalen

Deze website biedt een algemeen contactformulier, een formulier "verkoop uw woning" en een aanvraagformulier per pand. Deze formulieren verzamelen uw voornaam, achternaam, e-mailadres, telefoonnummer en een vrij in te vullen bericht; bij de aanvraag per pand wordt tevens vastgelegd in welke aanbieding u geïnteresseerd bent. De inzendingen worden verzonden naar en opgeslagen in het klantrelatiebeheersysteem van het kantoor (Tesoro CRM, beheerd door Tesoro Estate), zodat wij op uw aanvraag kunnen reageren.

Hoe wij omgaan met de persoonsgegevens die u verstrekt — de rechtsgronden, de betrokken verwerkers, uw rechten en de bewaartermijnen — wordt afzonderlijk uiteengezet in ons Privacybeleid, dat u dient te lezen voordat u een formulier indient.

De website verwijst ook naar externe berichten- en sociale kanalen (bijvoorbeeld WhatsApp, Instagram, Facebook en LinkedIn) en naar kaart- en routebeschrijvingsdiensten. Dit zijn uitgaande links: door deze te gebruiken komt u terecht bij een derde die wordt beheerst door zijn eigen voorwaarden en privacypraktijken, en deze plaatsen geen cookies op deze website totdat u ervoor kiest ze te volgen.

8. Links naar derden en ingesloten inhoud

Deze website kan links bevatten naar, en inhoud insluiten van, websites en diensten van derden die wij niet bezitten of beheren. Ter informatie: vastgoedkaarten worden weergegeven met OpenStreetMap; op pagina's met paddetails wordt de kaart pas geladen nadat u klikt om deze te activeren, zodat uw browser pas dan contact opneemt met de servers van OpenStreetMap.

Wij bieden deze links en ingesloten inhoud voor uw gemak en zij houden geen enkele goedkeuring, associatie of garantie in. In overeenstemming met artikel 17 LSSI zijn wij niet verantwoordelijk voor de beschikbaarheid, inhoud, juistheid of praktijken van sites en diensten van derden waarnaar wij slechts verwijzen, noch voor enige schade die voortvloeit uit het gebruik ervan. Uw gebruik van een gelinkte of ingesloten dienst van een derde is onderworpen aan de eigen voorwaarden en het eigen privacybeleid van die derde.

Gegevens over de diensten van derden die technische gegevens (zoals uw IP-adres) kunnen verwerken wanneer u de website gebruikt — in het bijzonder ons netwerk voor beeldlevering (Cloudflare Images) en de kaartdienst (OpenStreetMap) — zijn opgenomen in ons Cookiebeleid en ons Privacybeleid.

9. Beperking van aansprakelijkheid

Wij betrachten redelijke zorg om de informatie op de website juist te houden en de dienst beschikbaar te houden, maar voor zover wettelijk maximaal toegestaan garanderen wij niet dat de website vrij zal zijn van fouten of onderbrekingen, noch dat de inhoud volledig, actueel of geschikt is voor enig bepaald doel.

Voor zover wettelijk toegestaan is de Eigenaar niet aansprakelijk voor: fouten of weglatingen in de inhoud (waaronder de hierboven beschreven indicatieve vastgoedinformatie); tijdelijke onbeschikbaarheid, onderbrekingen of technische storingen van de website; of schade die voortvloeit uit het gebruik van, of de onmogelijkheid tot gebruik van, de website.

Niets in deze Juridische kennisgeving sluit enige aansprakelijkheid uit of beperkt deze die op grond van dwingend recht niet kan worden uitgesloten of beperkt, waaronder de consumentenbeschermingsaansprakelijkheid op grond van de Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre) en de aansprakelijkheidsregels voor dienstverleners van de informatiemaatschappij in de artikelen 13 tot en met 17 LSSI.

10. Privacy en cookies

De verwerking van persoonsgegevens die via deze website worden verzameld, wordt beheerst door Verordening (EU) 2016/679 (AVG) en de Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD), en wordt in detail beschreven in ons Privacybeleid.

Het gebruik van cookies en vergelijkbare technologieën wordt beheerst door artikel 22.2 LSSI en de Guía sobre el uso de las cookies van de Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), en wordt beschreven in ons Cookiebeleid. Deze website gebruikt slechts één strikt noodzakelijke, first-party functionele cookie (NEXT_LOCALE), die uw gekozen taal onthoudt; de website gebruikt geen analyse-, advertentie- of trackingcookies van derden. Aangezien de enige gebruikte cookie strikt noodzakelijk is om een door u gevraagde functionaliteit te leveren (het onthouden van uw taalvoorkeur), is deze op grond van de cookierichtsnoeren van de AEPD vrijgesteld van de vereiste van voorafgaande toestemming van artikel 22.2 LSSI, en om die reden toont deze website geen cookietoestemmingsbanner.

Het Privacybeleid en het Cookiebeleid zijn afzonderlijke, specifieke documenten en maken door verwijzing deel uit van deze Juridische kennisgeving. U kunt uw rechten inzake gegevensbescherming uitoefenen en, waar u dit passend acht, een klacht indienen bij de AEPD via www.aepd.es.

11. Toepasselijk recht en bevoegde rechter

Deze Juridische kennisgeving en gebruiksvoorwaarden, alsmede elke aangelegenheid die verband houdt met het gebruik van deze website, worden beheerst door Spaans recht.

Voor geschillen waarbij consumenten en gebruikers betrokken zijn, is de bevoegde rechter de rechter van de woonplaats van de consument, overeenkomstig de toepasselijke consumentenbeschermingsregels. Van consumenten kan niet worden verlangd dat zij zich aan een ander forum onderwerpen; elk beding dat een consument een andere rechter oplegt, zou oneerlijk en nietig zijn op grond van artikel 90.2 van de Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

Voor alle overige (niet-consumenten- / business-to-business-)relaties onderwerpen partijen zich, met uitdrukkelijke afstand van elk ander forum, aan de Rechtbanken en Gerechten van Alicante, Spanje.

Indien u een in de EU woonachtige consument bent, kunt u mogelijk ook gebruikmaken van het Europese platform voor onlinegeschillenbeslechting (ODR) op grond van Verordening (EU) 524/2013, waar van toepassing — voornamelijk wanneer een dienst daadwerkelijk online is gecontracteerd. [Te bevestigen: of deze ODR-verwijzing wordt behouden, aangezien er momenteel geen diensten via deze website worden gecontracteerd.]

12. Wijzigingen van deze kennisgeving

Wij kunnen deze Juridische kennisgeving en gebruiksvoorwaarden op elk moment bijwerken of wijzigen, bijvoorbeeld om wijzigingen in de wet, in onze diensten of in de werking van de website te weerspiegelen. De versie die op het moment van uw bezoek op de website is gepubliceerd, is de versie die op u van toepassing is.

Wij raden u aan deze pagina regelmatig te raadplegen. Deze kennisgeving is voor het laatst bijgewerkt in juni 2026 [datum te bevestigen zodra de pagina live gaat].